De Veracruz al mundo
APUNTES SOBRE FINANZAS
Juan FelipeAguilar de la Llave
2024-01-14 / 21:26:07
UN PRESIDENTE MUNICIPAL QUE AUMENTA EL IMPUESTO PREDIAL.
El pasado 4 de enero el portal Formato Sie7e de Xalapa pblico: Aumenta el Impuesto Predial en trece municipios de Veracruz y se refiere aquellos que de acuerdo a la norma vigente en tiempo presentaron esta solicitud al H Congreso del Estado.



Efectivamente el 31 de julio de ese ao la Legislatura autorizo los nuevos valores y las tasas aplicables a 13 municipios:



Xalapa, Carrillo Puerto, Coatepec, Amatitln, Comapa Acultzingo, Cosamaloapan, Puente Nacional, Crdoba, Tlalnelhuayocan, Jilotepec, Atzacan y Jamapa.



Ellos cumplieron con lo que seala la Ley nm. 42 de Catastro del Estado de Veracruz y supongo que con lo que dice la Ley 28 de la Ley que regula el Procedimiento para fijar las cuotas, tarifas, tablas de valores unitarios de las contribuciones sobre la Propiedad Inmobiliaria.



De esta ltima ley que contiene cuatro artculos y cinco transitorios, es importante; porque es un procedimiento legal, en la cual cita los tiempos de elaboracin de los ayuntamientos, de las tablas de valores unitarios y de las tasas aplicables, sobre el suelo y construcciones.



De acuerdo a la ley e catastro para su formalizacin podr pedir su elaboracin o revisin el apoyo a la Direccin de Catastro del Estado, previo pago de derechos.



Refiere que el Ayuntamiento una vez concluidos los estudios debe aprobarlas en sesin de Cabildo, y enviarlas al Congreso del Estado para su aprobacin



Recibidas por el Congreso, este podr solicitar el dictamen de viabilidad al rea de catastro del Gobierno del Estado quien fungir como coadyuvante.



El tiempo de este proceso es: para el Ayuntamiento presentarlas dentro del periodo del 1 al 30 de mayo del ao anterior; el Congreso ventilarlas y autorizarlas en su caso; en el ltimo da del segundo periodo ordinario del ao anterior a su ejercicio; teniendo este rgano colegiado la facultad de pedir la coadyuvancia la Direccin de Catastro del Estado.



Habr que considerar que en el tema del impuesto predial son dos partes: el valor de los inmuebles y las tasas de causalidad que se aplican: el valor de los inmuebles est compuesto por: la tierra o el suelo y las construcciones.



Las autoridades responsables del proceso son; el gobierno del estado que tiene a su cargo el estudio y anlisis de los valores catastrales y las tasas aplicables, por su parte el municipio las propone y es el responsable de cobrar el impuesto debiendo ser razonable equitativo y proporcional con ello se cumplen los principios que seala la ley.



Los procedimientos de cobro se regulan a travs del cdigo hacendario municipal sea particular o general.



Son autoridades fiscales para este propsito: El presidente municipal, el Tesorero el Director de Ingresos y el Director de Catastro municipal.



El estado es una autoridad normativa a travs de la Direccin del Catastro, estando obligadas los entes a coordinarse en sus funciones catastrales y proporcionarse ayuda apoyo cooperacin e intercambiar informacin.



Bajo esta normatividad es que a trece municipios de se les autorizo los aumentos en los cobros del impuesto predial; habr que decir la recaudacin nacional es del .011 por ciento del PIB segn los registros de la OCDE y el promedio es de $ 253.00 per cpita; el estado de Veracruz de $ 87.36; el ms bajo es el de Yucatn y el ms alto nacional el municipio San Pedro de los Garza, segn investigacin 150 vol. 50 de Scielo.



Crdoba con Xalapa son los municipios que destacan, por interes analice la propuesta que hace el Ayuntamiento de Crdoba cuyo presidente es el Dr. Juan Martnez quien con su discrecin se atrevi hacer una actualizacin catastral parcial a las tablas inmobiliarias del municipio por regiones, en un ao electoral, aqu la pregunta es: hace un ao que solicito su estudio lo habr evaluado?



Lo cierto que ya est, estos son algunos nmeros y condiciones.









Las tasas son las mismas al ao pasado y estn consignadas en la Ley de Ingresos aprobada por el H Congreso del Estado.



Lo cierto es que el promedio de los incrementos en las zonas operadas se estima en un 20 porciento, y a partir del mes de febrero la UMA aumenta $ 5.00 que representa ms del 4 por ciento; por la tanto si hubo aumento del impuesto, habr que decir que este se hizo parcialmente y por zonas especficas, con un valor que afecta a todos los incrementos en la UMA, los predios al que se les aplique la tarifa basica.



Otro anlisis nos refleja que hubo desaseo en la presentacin de su ley de ingresos porque se consignan los mismos nmeros de 2023; Impuesto sobre el patrimonio: Impuesto Predial 30255192.48, Impuesto sobre Traslacin de Dominio: 19872,060.99, lo mismo es para 2023 que para 2024, cuando se haga efectivo el cobro habr incrementos en la recaudacin, entiendo que es un error de las autoridades municipal y estatal, que si todo los ciudadanos lo analizaran el resultado es que es no va a haber demasa , porque si hay aumentos. no cuidan los detalles!



Habr que reconocer que el presidente actu de acuerdo a los intereses de la administracin pues el impuesto predial es el ms importante ingreso propio del municipio que le repercute para el coeficiente de participacin en las participaciones federales, por otro lado tuvo el atrevimiento de aplicarlo en tiempos electorales es algo que no ve bien el ciudadano votante.



Tambin tuvieron benfico aquello propietarios de casas o edificios valuados en un rango de 1 milln cuatrocientos y cinco millones; porque la tasa baja en relacin al rango inferior.



Un detalle que no percibo es el cumplimiento de la ley, no constate el acuerdo de cabildo que aprueba las tablas catastrales enviadas por la Sefiplan y la tasa aplicable, solo pude ver; el acuerdo de Cabildo del da primero de diciembre de 2022 que aprueba la solicitud para su elaboracin; la ley seala que deben ser aprobadas para su cobro por el H congreso del Estado.



De cualquier manera, fue una buena decisin ojal los recursos se apliquen en bien de Crdoba.





JFA14.01.24. sinergiaenpromocion.com



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